بیمه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره تجاری اداری در مقابل اشخاص ثالث

بسیاری از مدیران مجتمع‌های تجاری و اداری، به دلیل برداشت‌های نادرست، خرید بیمه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره تجاری اداری در مقابل اشخاص ثالث را به تعویق می‌اندازند. برخی بر این باورند که سابقه بی‌حادثه یا وجود قراردادهای داخلی، آن‌ها را از مسئولیت‌های قانونی معاف می‌کند. گروهی دیگر تصور می‌کنند پرداخت خسارت از صندوق مجتمع یا سرمایه شخصی، به‌صرفه‌تر است. حتی مدیرانی که به استاندارد بودن تجهیزات اتکا می‌کنند، از این واقعیت غافلند که حوادث ناگهانی، بدون هشدار و غیرقابل پیش‌بینی رخ می‌دهند.

• اشتباهات حقوقی: تصور اینکه وجود قراردادهای داخلی یا آیین‌نامه‌ها، مسئولیت‌های قانونی مدیران را کاهش می‌دهد؛ در حالی که قوانین مدنی و کیفری مسئولیت مستقیم مدیر یا هیئت مدیره را حفظ می‌کنند.
• اشتباهات مالی: باور غلط به اینکه پرداخت خسارت از محل صندوق مجتمع یا سرمایه شخصی ارزان‌تر از خرید بیمه است؛ اما یک حادثه جدی می‌تواند میلیون‌ها تومان هزینه داشته باشد.
• اشتباهات مدیریتی: اتکا به سابقه کم‌ حادثه بودن مجتمع به‌عنوان دلیل عدم خرید بیمه؛ غافل از اینکه حوادث اغلب ناگهانی و غیرقابل پیش‌بینی هستند.
• اشتباهات فنی: بی‌توجهی به امکانات پرریسک مثل آسانسور، پله‌برقی، پارکینگ و سالن‌های عمومی که ریسک بروز حادثه را به‌طور چشمگیری افزایش می‌دهند.
• مجتمع ما تا حالا حادثه‌ای نداشته، پس بیمه لازم نیست؟ حتی یک حادثه کوچک می‌تواند هزینه‌های سنگینی ایجاد کند و سابقه بی‌حادثه تضمینی برای آینده نیست.
• قراردادهای داخلی بین مالکین و بهره‌برداران ما را از مسئولیت مبرا می‌کند؟ قانون، مسئولیت مستقیم مدیر یا هیئت مدیره را در قبال اشخاص ثالث حفظ می‌کند.
• پرداخت خسارت از صندوق مجتمع راحت‌تر از خرید بیمه است؟ هزینه یک حادثه می‌تواند چندین برابر حق بیمه سالانه باشد و فشار مالی شدیدی ایجاد کند.
• تجهیزات ما استاندارد هستند، پس ریسک پایین است؟ حتی تجهیزات استاندارد هم ممکن است به دلیل استفاده نادرست یا شرایط غیرمنتظره دچار حادثه شوند.